+7 (925) 704-93-92

+7 (926) 713-65-64

Бесплатная консультация. Без выходных.

Минюст РФ

Эксперты-техники состоят в реестре экспертов техников при Минюсте РФ

РСА

Наши заключения принимаются Российским Союзом Автостраховщиков, судами и страховыми компаниями.

Землеустроительная экспертиза

Мы в кратчайшие сроки решим вопросы, связанные с земельными участками в москве и Московской области. Экспертиза, которую проведут наши специалисты, поможет вам как при определении границ надела, так и во время споров в суде. Документация, которую вы получите на руки, будет содержать аргументированные сведения с отсылками к законам и нормативам.

Зачем нужна земельная экспертиза

Это мероприятие необходимо, если вам требуется:

  1. Узнать реальную стоимость вашего домовладения, то есть участка земли со всеми находящимися на нем строениями.
  2. Уточнить варианты раздела спорной территории.
  3. Определить порядок пользования наделом (выделить долю).
  4. Определить фактические размеры земельного участка и уточнить их соответствие правоустанавливающим документам.
  5. Узнать, правильно ли проходят границы земельного надела во избежание судебных разбирательств с соседями.
  6. Узнать, есть ли возможность возвести на данном наделе строение с определенными параметрами.
  7. Выяснить, имеются ли нарушения методик, правил и норм планировки и застройки территории, а также то, какая площадь уже занята.

Землеустроительная экспертиза

Благодаря сотрудникам компании «Три Эксперта» вы быстро получите ответы на все интересующие вас вопросы по поводу вашего земельного участка. Предварительную консультацию вы можете получить по указанному на сайте телефону в рабочее время. Ждем ваших обращений!

 

Как проводится землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – исследование участка, возведенных на нем строений, его границ и соответствующей документации для получения достоверных сведений относительно его параметров или стоимости. Данная процедура проводится специализированными организациями, в штате которых работают квалифицированные специалисты в геодезии, смежных науках и юриспруденции.

Землеустроительная экспертиза может быть судебной и досудебной. В первом случае ее назначает судья, ведущий связанное с участком дело. Он же определяет перечень вопросов. Досудебная экспертиза инициируется, когда необходимо определить конкретные параметры участка (размеры, границы, стоимость, перечень допустимых для возведения объектов) с целью продажи, строительства, предотвращения судебных тяжб с соседями (обусловленных нарушением границ) и определения реального земельного налога (часто кадастровая стоимость расходится с действительной).

Землеустроительная экспертиза состоит из нескольких этапов:

  • Камеральная проверка. Эксперты собирают и анализируют связанные с участком документы, которые касаются поставленных целей. Это позволяет определить основное направление работ и получить первичную информацию. Анализируются правоустанавливающие документы, а также бумаги, связанные с землеустроительными и кадастровыми работами.
  • Полевые исследования. На данном этапе землеустроительной экспертизы специалисты выезжают на участок. Они проводят измерения, устанавливают его границы, местоположение объектов на территории, а также определяют их виды и особенности. Это важный этап, длительность которого обусловлена сложностью реализации поставленной задачи. Для получения специфических данных привлекаются эксперты из смежных областей.
  • Составление заключения. По итогам предыдущих этапов составляется отчет. Он содержит исчерпывающие ответы на поставленные землеустроительной экспертизой вопросы. Данный документ может использоваться при заключении сделок и получении разрешения на проведение конкретных видов работ, а также в суде для подтверждения или опровержения заявленных требований.

Профессиональная землеустроительная экспертиза должна проводиться независимой организацией, чья деятельность подтверждена соответствующими разрешениями. Это поможет получить точные ответы на поставленные вопросы.